1、用地面积是指经过我国国土资源部门审批批准的，建筑物实际占据的土地的面积。建筑面积是指建筑物展开后的实际面积，代表建筑物的规模大小。

2、用地面积主要包括两部分，即建设项目净用地面积和征用地面积。建筑面积由三部分组成：辅助用地面积、使用面积和结构面积。

2、计算建筑面积时，要把阳台面积、墙体面积和使用面积都加总在一起；计算用地面积时，要将规划内的建筑物、周边配套、道路以及绿化所占据的面积都加起来。

买房看什么面积

1、建筑面积

住宅建筑面积指的是建筑物外墙外围所围成空间的水平面积，如果计算的是多层楼的建筑面积，则是将所有层的建筑面积加总计算得出的。建筑面积包括了住宅的可用面积、墙体柱体所占地面积、楼梯走道面积及其他公摊用房面积等。

2、使用面积

在住宅买卖中，使用面积可以比较直观地表明住宅的使用状况，但一般不以使用面积来决定价格。

跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积，而烟囱、通风道、管道井等不包含在结构面积内的建筑物也将被计入使用面积。

内墙饰面的厚度计入使用面积计算

3、公用面积

在售卖住宅时，需要考虑公共面积的分摊。公共面积是指由为住户出入方便、正常交往和确保日常生活而建立的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等公共设施所占地面积的总和。

4、实用面积

"建筑面积减去公共分摊面积后的余额。"

5、套内面积

地砖面积是以实用面积为基础，在减去柱子、墙壁等建筑物占用空间后组成的一个内容空间的概念，通常也被称为“地砖面积”。