国家规定，高层建筑必须装有防烟系统，此系统的主要作用是一旦发生烟火灾，能有效把烟气控制在特定的防烟区域内，防止烟雾蔓延到其它区域，减轻建筑物大面积遭受伤害，从而降低救人救灾的困难程度。

买写字楼注意什么

1、要想确保投资回报，重要的是要重视地理位置。商务写字楼以中小企业为主要客户群，所以一定要选择有大量中小企业集中的地段。对于批发市场的话，还需要审查其业态结构是否合理，一般来说，业态结合更加多样的批发市场，那里的中小企业需求更大。

2、对中小投资者而言，可以选择80-120平方米的房间，这种投资成本相对较低，租客需求也较大，租客需求比较稳定，价格合理的情况下，出租能够较快完成。而另一方面，40-60平方米的蚊型户型，尽管投资成本更低，但租客大多是小型企业，流动性相对较高，因此收租就很难保持稳定。

3、要留意写字楼附带的装修、景观、楼层是否舒适，管理费最好在每平方米10元以下，电梯、车位等硬件设施配套要充分，是否有商业餐饮配套的裙楼。

4、要考察项目的商务配套是否完善，包括秘书服务、酒店式服务、工商咨询、法律服务、会议室、视厅室出租服务等，以及管理公司管理水平等，这些细节都会直接影响租金水平。

5、在购买房屋时，我们一定要仔细检查其产权情况，如果是期楼，就要确保其有有效的预售许可证；如果是现楼，就要查看其是否已经完成了规划验收、消防验收和质量验收等相关业务。

6、购买二手写字楼时，最好选择入住率高、知名度高的写字楼，且已有一些知名企业或单位入驻的写字楼， 同时也要关注近几年的成交情况以及单位转手的频率。

7、目前市面上有许多改造自住宅楼的商务式写字楼，在购买时一定要清楚楼宇使用性质是否已改为写字楼，否则就无法办理工商登记。

8、选购商务式写字楼时，投资者需留意该地块出让时间，以确定剩余使用年限，因为多数商务式写字楼使用年限为50年，有些曾经是烂尾楼盘活重新上市的。