1、购买者在选择商铺时应该有前瞻性，成熟商业区的商铺不愁租不出去，但是租金比较高；新兴商业区的商铺价格相对较低，随着周围设施逐渐成熟，可能租金和房价会出现上涨趋势，而且时常有优惠政策。

2、对于熟悉的商铺地区，购买前需要关注城市的规划政策，因为这些老城区可能会发生改造，商铺也可能会被拆除。因此，购买人需要对规划政策有良好的预知，以便更好地评估未来的规划和发展情况。

如何在购买商铺时避免不亏本和受骗？

1、要确保商铺的产权，应确认所购房屋的权属状况，包括：是否为无产权商铺、抵押、司法限制等，需准备房产证、租赁合同、委托书、财务报表以及设备清单等材料，以作为确认产权的参考依据。

3、开发商在提供包租承诺时，应使用书面方式，在签订购房合同时将包租承诺落实到合同中，以确保其可靠性。