商铺过户步骤详解

1、双方就价格、交易方式等进行协商，并就买卖商铺达成一致意见，签订本买卖交易合同，共同保障双方的合法权益。

2、买卖双方本人携带相关资料前往房管局申请房产转移登记，需要的材料包括：身份证明、双方的签字和盖章的《房屋买卖合同》、产权变更申请书、卖方的房屋所有权证书副本及原件、住宅预告登记证书、新建、翻修房屋的验收合格证书等。

申请表（原件）申请

双方当事人在交易时应出示身份证件(复印件，持原件核对)，如有共有人，需提供共有人身份证件(复印件，持原件核对)。

凡涉及共有的情况，需同时提供房屋所有权证（原件及复印件）和共有权证（原件及复印件）。

土地使用权证（复印件及原件核对）

《房地产买卖合同》

3、在房管局收件后，双方应按照要求的时间携带本人身份证原件前往相关的税局缴纳各种税费。

4、买卖双方在交纳各自的税费后，携带有身份证和各自交税费发票的全部单据，到房管局审核确认完成完税，完成过户，并领取过户回执。之后，买方按照过户回执上指定的时间，带着身份证和过户回执到房管局领取新的房产证。