2016年厦门写字楼契税是按照国家相关政策规定计算的，根据《中华人民共和国房产税法》和《中华人民共和国土地管理法》等法律法规，厦门市实行房产税和土地使用税的征收。而对于写字楼的契税，一般是指土地出让金和房屋价款的税费。 具体来说，2016年厦门写字楼契税的计算方法如下： 1. 土地出让金的税费：土地出让金是指企业在购买国有土地时，向国家支付的一种费用。按照国家相关政策规定，土地出让金需要缴纳土地增值税和城市维护建设税。其中，土地增值税的税率为30%，城市维护建设税的税率为7%。 2. 房屋价款的税费：房屋价款是指购房者向卖方支付的房屋价格。根据国家相关政策规定，房屋价款需要缴纳契税。厦门市的契税税率为3%，但对于写字楼的契税税率有所不同，具体税率需要根据当时的政策规定进行计算。 综上所述，2016年厦门写字楼契税的计算方法为：土地出让金的税费=土地出让金×（土地增值税率+城市维护建设税率），房屋价款的税费=房屋价款×契税税率。需要注意的是，不同的写字楼契税税率可能会有所不同，具体应以当时的政策规定为准。 除了上述问题，您可能还想了解以下问题： 1. 写字楼的买卖流程是怎样的？ 答：写字楼的买卖流程一般包括以下步骤：选择物业中介公司或开发商，签订意向书，进行资格审核，签订合同，办理过户手续，缴纳税费，领取房产证。 2. 写字楼的租金如何计算？ 答：写字楼的租金一般按照每平方米每月的价格进行计算，具体价格因地区、楼层、装修等因素而异。同时，租赁期限也是影响租金的重要因素。 3. 写字楼的物业管理费用如何计算？ 答：写字楼的物业管理费用一般按照每平方米每月的价格进行计算，具体价格因地区、楼层、物业服务内容等因素而异。同时，物业管理费用也可能包括一些额外的服务费用，如电费、水费、暖气费等。