写字楼物业租房公摊面积的计算方法是根据国家规定的《物业服务管理条例》和《房屋建筑和室内环境卫生标准》进行的。 首先，公摊面积是指建筑物内的共用部分，如走廊、电梯、楼梯、门厅、垃圾处理间等。公摊面积不属于任何一个业主的专有部分，是所有业主共同享有的。因此，在写字楼物业租房时，公摊面积也是需要计算的。 具体计算方法如下： 1. 首先，要确定写字楼总建筑面积和公摊面积比例。一般来说，公摊面积占总建筑面积的比例在20%左右。 2. 然后，根据租赁面积和公摊面积比例，计算出公摊面积。比如，如果租赁面积为100平方米，公摊面积比例为20%，则公摊面积为100÷（1-20%）=125平方米。 3. 最后，根据公摊面积和租赁面积的比例，计算出租户需要承担的公摊面积费用。比如，如果公摊面积为125平方米，租费为每平方米100元，则租户需要承担的公摊面积费用为125×100=12500元/月。 需要注意的是，不同写字楼的公摊面积计算方法可能会有所不同。因此，在租赁前最好与房产经纪人或物业公司沟通清楚。 除了公摊面积的计算，你可能还想了解以下问题： 1. 写字楼的租赁方式有哪些？ 写字楼的租赁方式一般有整层出租、分层出租和分间出租等。其中，整层出租适合大型企业或机构；分层出租适合中小型企业或机构；分间出租适合个体工作室或创业者。 2. 写字楼租金的计算方式是怎样的？ 写字楼租金的计算方式一般为按面积计算，即每平方米的租金乘以租赁面积。此外，还有按照固定租金和分段计价等计算方式。 3. 写字楼租赁需要注意哪些事项？ 写字楼租赁需要注意的事项包括签订租赁合同、了解物业管理情况、了解租金支付方式、了解税费和保险等问题。此外，还需要对写字楼的使用用途、装修要求、保障措施等进行充分了解。