关于写字楼售，相信您已经了解到，写字楼售包括二手写字楼交易和首次开发的写字楼售卖。以下是针对写字楼售的详细回答： 流程问题： 1. 认真评估房产市场。对写字楼的供求情况进行分析，可从当地房地产信息平台上获取相关数据。 2. 寻找合适的买家或中介公司。如采用代理公司，应核实其资质，签署代理合同，并支付一定费用。 3. 确定标价和协议。可以委托经纪人进行估价或参照类似物业的预算规划。然后制定出销售策略、标价及相关要点，经过确定后进入谈判环节。 4. 正式签订协议。双方按照协议实施购买交易，尽快完成交易流程（如不动产证书等）。在此阶段可能会有律师的参与。 政策问题： 对于商业不动产交易，深圳市政府有较严格的监管和信息披露要求，确保交易的真实性和公正性。涉及到以下法律条文： 1.土地管理法 2.房产统一登记条例 3.城市房地产管理条例 其他与写字楼售相关的问题： 1. 写字楼售卖如何影响公司运营？ 答：售卖写字楼能够带来资金流入、释放资产等好处，但也可能需要公司搬迁，给公司的人员和业务造成不少麻烦。因此应在决策前综合考虑。 2. 市场缺乏购房资格的人群如何购买写字楼？ 答：企业可作为法人身份参与商业不动产交易；购房资格受限人群如无奈仍想购买，还可以寻求相关法律咨询或者找到适当的债权人进行共同出资购房。 3. 如何评估写字楼的投资潜力？ 答：评估写字楼潜力可以从周边产业环境、租户结构、当前租约情况及预期日租金获得重要线索，结合当前市场的表现情况以及它们给未来发展带来的机会和挑战。