关于写字楼契税，按照深圳市地方税务局的规定，如果是购买新建写字楼，需要缴纳契税；而如果是组转现房购置，就不需要缴纳契税了。契税的计算标准是根据房屋交易总价的百分比，目前深圳市契税税率为1.5%。 如果客户需要购买新建的写字楼，那么首先要去开发商处咨询、选房、签订合同等，然后再去公证处进行房屋买卖合同公正。接下来需要办理房屋登记，产权过户，同时缴纳契税等费用，最后领取房产证。整个过程需要注意各个环节的时限和所需材料，以确保交易的顺利完成。 除了契税外，写字楼交易还会涉及到其他相关费用，比如印花税、经济适用房购房资格审核费等。在实际操作中，销售人员需要全面了解相关政策和流程，并为客户提供专业的指导和帮助，以确保交易的成功。