关于写字楼物业费，它是指写字楼物业管理服务所产生的费用，包括了楼宇维护费、公共设施维修费等。主要用于保障写字楼建筑结构安全、提高楼宇档次和管理水平，以及维护相关公共设施的正常运行等。 根据国家相关政策规定，物业服务企业应当按照小区业主大会或者村民代表会的决定和居民委员会（村委会）等的组织管理，采取公开、公正、公平的方式收取物业服务费。同时，物业服务企业还应当按照住房和城乡建设部门对物业服务标准的要求，履行物业管理职责，保证物业服务质量。 在选择写字楼的时候，客户需要注意的是物业费的具体数额。这要结合楼宇的实际情况、写字楼的等级以及客户需求来确定，因此最好在签订租赁合同之前详细的咨询物业费的组成和物业服务企业的服务内容，并做出详细的协商。 涉及到其他与写字楼物业费相关的问题，可能有以下几点： 1. 物业服务企业如何计算写字楼物业费？ 物业企业应当按照相关标准和规定制定收费标准。通常情况下，写字楼物业费包括了楼宇维护费、公共设施维修费、保险费等，其中的收费标准应当与楼宇的实际情况、租赁价格等相关因素挂钩，并经过合法程序，由物业服务企业向客户作出详细说明。 2. 如何申请减免写字楼物业费？ 针对某些特殊情况，客户可通过物业服务企业或楼宇管理办公室等渠道申请减免写字楼物业费，经办部门根据实际情况进行研究审核后，给出相应的优惠政策。但需要注意的是，弄虚作假或骗取优惠政策等行为将受到法律惩罚。 3. 物业服务企业未能履行管理职责，如何维权？ 客户可通过物业服务企业投诉渠道向有关部门反映，也可向消费者协会投诉，如果情况严重，客户还可以通过法律途径来维护自身利益。 总之，在选择写字楼租赁时，客户需要详细咨询物业费的相关问题，并从实际利益出发，做出明智的决策。