关于写字楼贷款，以下是几个问题及详细回答： 问题一：如何获得写字楼贷款？ 答：想要获得写字楼贷款，首先需要按照银行规定提供各种个人和企业资料，包括个人身份证明和信用记录、企业注册资料和经营状况、购买写字楼的合同等。同时，还需要进行评估、审批等流程，最后确定利率和偿还期限。 问题二：哪些银行可以提供写字楼贷款服务？ 答：深圳市的主要银行包括中国工商银行、中国银行、交通银行、建设银行、招商银行等。这些银行都有能力提供写字楼贷款服务。另外根据个人的信用记录和资产状况，也可以尝试向其他银行或贷款机构申请贷款。 问题三：除了银行贷款外，还有哪些途径可以获得写字楼的融资支持？ 答：除了银行贷款外，还可以选择私募基金融资、上市公司发债融资、租赁回购等方式获得资金支持。不同的融资方式有其独特的风险和优缺点，需要进行仔细的评估和权衡。 问题四：写字楼贷款的利率和期限如何确定？ 答：写字楼贷款的利率和期限通常由银行根据相关政策、市场情况、客户信用记录等因素来决定。一般情况下，利率会根据央行的基准利率偏高或偏低不同程度浮动。期限也会因为贷款金额、客户信用记录、资产价值等因素受到影响。另外，一些银行可能会设定最低准备金率和最长还款期限等规定，需要仔细了解和遵守。 问题五：在购买写字楼前，有哪些事项需要注意？ 答：在购买写字楼前，需要对自己的经济实力和风险承担能力进行充分的评估。同时需要仔细查看房屋所有权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等资料，确定写字楼的合法情况。还需要考虑写字楼的地理位置、交通情况、周边配套设施、市场前景等因素，确保选择合适的物业。最后，还需要做好贷款、税收等相关手续，确保购买过程的合法性和透明度。 综上所述，写字楼贷款涉及到的问题比较多，需要进行综合规划和思考。希望可以对您有所帮助。