对于写字楼转让，首先需要确认转让方和受让方的身份及资质是否符合要求，如是否具备经营资格证、工商营业执照或产权证等。其次，需要确认转让的房屋是否符合相关政策规定，如是否得到了相关部门的审批和备案等。 在具备上述条件之后，可以按照以下流程进行： 1.协商议价：买卖双方通过商议确定转让价格，并签订购销合同。 2.产权权属过户：由买卖双方到房产管理机构办理过户手续，将产权转移给受让方。 3.税费缴纳：按照国家及地方税收法律法规，缴纳相应的营业税、土地增值税、个人所得税等税费。 4.公证认证：卖方出具产权证明文件、买卖合同、过户手续办理证明等相关材料，前往公证处办理公证认证手续。 5.银行贷款办理：如果受让方需要银行贷款购买写字楼，需要提供相关材料和申请银行贷款。 6.交易完成：完成所有手续后，双方进行最后的资金结算，完成交易。 在深圳市，房地产相关政策法规包括《房地产管理条例》、《城市房地产管理办法》等。对于写字楼转让，还需关注《不动产登记暂行条例》等与过户、产权转移相关的法律法规。 其他可能与写字楼转让相关的问题包括：写字楼的租金收益率如何计算？写字楼买卖交易一般需要哪些材料？在深圳市购买写字楼需要注意哪些政策和规定？对于二手写字楼转售时如何确定房屋价值评估？对于中介介入写字楼转让，如何确保其合法性和专业性？等等。针对这些问题，可以通过了解市场动态、核查相关法律法规等方式进行研究分析，并给出详细回答。