根据中国《房地产管理法》规定，商业办公用途的房地产属于商业房地产，其销售与住宅房地产的销售受到不同的限制。目前，深圳市政府并没有对写字楼的购买实行限购政策，但是在某些情况下可能存在限制，如： 1. 购买车位的限制：在某些写字楼地点临近繁华商业区或住宅区时，因为道路已经拥堵，为了缓解交通压力，政府会要求购买车位，对不购车位的购房者予以限制。 2. 国外或者港澳台人士购买房产时：根据《中华人民共和国国境管理法》规定，外国投资者在境内购买商业用房需要符合税务上的相关规定，投资额度需核实且有关材料要齐全。 买写字楼相关问题： 1. 写字楼租金的波动受什么因素影响？ 写字楼的租金价格受多种因素的影响，其中包括地段、楼层、交通便利程度、装修水平、物业品质、大楼的供求关系等。 2. 写字楼购买后需要支付哪些费用？ 除了房屋本身的价钱，买家还需要支付土地出让金、契税、公证费、办证费、物业管理费、维修基金以及装修等费用。 3. 如何选择适合自己的写字楼？ 在选择写字楼时需要考虑地理位置、交通便利性、周围环境、物业管理水平、客户群体等因素。在具体选择时，可以根据自己的需求列出要求，并找到符合条件的楼盘进行比对。同时还需要注意分析楼盘的前景发展，是否有其他竞品因素等。