南部商务区作为深圳市内的一个重要商务中心，拥有诸多高档写字楼，为企业提供了完善的商务办公设施和配套服务。因此，在选择南部商务区的写字楼时，需要考虑一系列因素。 首先，根据企业自身的规模、行业特点和发展需求来确定所需面积大小。其次，需要考虑写字楼的位置和交通便利度，是否靠近地铁站、公交车站以及高速公路等交通枢纽。然后需要考虑写字楼配套设施的完善程度，如走廊、电梯、地下停车场、安保系统、物业管理服务等。最后还需要考虑写字楼的租金和服务费等，是否符合企业的财务预算。 除了上述因素，南部商务区写字楼的租赁过程中，还需要注意以下注意事项： 1.签订租赁合同前，需先了解有关租金、服务费、押金、租期等方面的条款； 2.对于一些非明确条款，需与房东进行详细沟通，避免在签约后发生争议； 3.租赁前必须进行现场勘查，了解写字楼的实际情况，并对所需配套设施和服务进行全面考量； 4.在租赁合同签订前，建议委托专业的律师和房产中介机构进行咨询和解决涉及法律问题。 根据“南部商务区写字楼”这个问题，还可能涉及到以下问题： 1.南部商务区写字楼的租金价格和服务费标准如何制定？ 答：国家有关住房行政部门根据市场情况和管理需要，制定商业用房租金和服务费管理规定，并根据属地实际情况，调整商业用房租金和服务费标准。 2.南部商务区周边的物业管理服务如何保障？ 答：深圳市行政管理部门对商业用房的物业管理进行定期检查，并对不符合要求的物业管理企业进行处罚和整改，以保证物业管理服务质量。 3.南部商务区写字楼的新建项目和二手房如何选择？ 答：需要购买的企业需先根据自身规模和需求，在南部商务区内选择几个具有代表性的建筑物进行比较，从已有的信息、项目优势以及房屋状态等方面进行综合权衡，从而决定选择新建项目或二手房。