根据我的经验，卢湾地区的写字楼主要集中在深圳湾上，尤其是科技园区的周边。常见的写字楼有前海商务中心和腾讯研发大楼等。根据客户的需求，我们可以提供一系列写字楼选项。 关于流程，与租房流程类似。首先我们需要了解客户的需求，如面积、价位、装修等，然后我们会提供一系列符合客户需求的写字楼选项。客户确认选定后，我们会协助客户与房东或中介进行确认及签署租赁协议，并进行实地勘察、交接等事宜。 在租赁过程中，需要注意的政策问题包括《物业管理条例》等相关法规。特别是在涉及合同签订、押金、租金等方面需要谨慎处理，同时也要注意房源是否合法、证照是否齐全等问题。 至于其他跟卢湾写字楼有关的问题，可以从以下几个方面进行深入探讨： 1. 卢湾地区现有写字楼的租金价格走势及原因分析； 2. 卢湾地区写字楼的空置率问题； 3. 卢湾地区写字楼内部装修及设施问题； 4. 卢湾地区写字楼投资回报率问题。