卢湾租赁写字楼） 首先，您需要考虑以下几个方面来选择合适的写字楼： 1. 地理位置：写字楼的地理位置非常重要，特别是对于需要频繁会客及出差的公司。考虑交通便利性、周围的配套设施如餐饮、银行等是否齐全。 2. 办公面积：根据公司规模及实际需求来选择写字楼的办公面积。如果公司规模较小，可以考虑共享办公空间。 3. 租金: 租金是选择写字楼最重要的考虑因素之一。在选择时候要考虑与公司可承受的租金相比较。 4. 建筑质量：这一因素不直接影响您的日常工作，但是建筑质量关系到写字楼安全问题以及日后的维修费用等问题。 在选定合适的写字楼后，签订租赁合同前需要注意以下几点事项： 1. 仔细阅读合同条款，确认包含租金及押金的各项费用。 2. 确认租期长短，了解在租期内的续租或退租政策。 3. 了解写字楼的物业管理服务内容及相关承担的维修费用、保安费用等。 4. 确定标准的装修规范，以免在日后被追加装修要求。 其他和卢湾租赁写字楼相关的问题： 1. 卢湾写字楼经济适用房怎么申请？ 答：根据《深圳经济适用房管理办法》，该地区的写字楼经济适用房需要符合以下条件：申请人家庭单月收入不能超过当地月平均工资的2倍，并在该属地购房未超过2年。申请流程包括申请，审核及签订住房购买合同等。 2. 卢湾写字楼投资的回报率会如何？ 答：卢湾写字楼的回报率取决于多个因素，如租金、物业管理费、折旧费用等，但总体上来说，长期并标准化经营的写字楼可以获得不错的回报率。