对于房产中的毛坯写字楼，通常是指未经装修和精装修的建筑，也就是空壳子。辨别一栋写字楼是否为毛坯写字楼可以参考以下几点： 1. 看装修：毛坯写字楼通常没有进行任何装修，外墙、楼板、地面等处处光秃秃，没有任何贴面材料、地砖或者地毯等。 2. 看配置：毛坯写字楼通常缺乏现代化的设备和配置，如空调系统、水电系统、网络系统等都没有安装。 3. 看环境：毛坯写字楼周围的环境会有很多施工物料和垃圾未清理，而且看不到企业入驻的迹象。 如果您想购买毛坯写字楼，需要辨别其优劣之后再做出决定，同时从合法性角度出发，需注意相关政策规定。 在深圳市，根据《深圳市城市更新条例》，所有城市更新项目在规划设计阶段必须经过立项审批程序。开发商在售楼前必须向购房者公开该项目的规划设计方案、预售许可证等相关资料，并明确告知购房者本项目是否属于毛坯写字楼，并告知毛坯状态下的房产价值，同时在销售合同中明确写明项目验收标准和责任的内容。 此外，在购买毛坯写字楼时，需要注意以下几个问题： 1. 土地权属证、规划许可证、建筑工程招标文件、竣工验收批件等资料是否齐全； 2. 建筑物是否符合相关建筑标准和法律法规； 3. 承诺的交房时间是否合理，并需跟开发商签署补充协议； 4. 毛坯写字楼租赁及装修要求。 涉及到毛坯写字楼的领域还有很多，例如毛坯写字楼的价格如何计算、如何选择恰当的装修公司等。对于这些问题，需全面了解市场动态并结合自身需求进行选择。