首先，海鹰路位于深圳市南山区南头街道，交通便利，周边环境舒适，适合商务办公和企业落户。海鹰路周边有不少优质的写字楼项目，可满足客户的不同需求。 针对客户在海鹰路选择写字楼时的关注点，以下是我从经纪人的角度给出的几点建议： 1. 面积 客户要根据公司规模和业务需求确定办公面积，不能过大浪费空间，也不能过小影响工作效率。还需要根据市场行情，了解当前海鹰路写字楼可供选择的面积范围和价格。 2. 租金 租金是一个最核心的指标之一。客户反复询问的就是租金多少，一般来说，写字楼的租金比较容易产生波动，所以客户要持续跟踪市场动态，了解楼宇起租价、物管费等费用的收取标准和周期。 3. 入驻坡度 除了租金和面积，入驻坡度也很重要。写字楼能够吸引一定数量的企业入驻，说明写字楼的规划和布局合理，物业维护不错，还能够提供必要的配套服务。客户在选择写字楼的时候，需要对楼宇的基础设施、物业服务、周边配套、管理规范等综合角度进行考虑。 其他与海鹰路写字楼相关的问题： 1. 海鹰路周边产业发展趋势 南山区是深圳市的中心商务区之一，具有很明显的产业发展趋势。海鹰路周边的产业集群以科技产业为主，尤其是高端制造业和电子信息产业，已经形成很大的规模，未来发展潜力巨大。所以，选择在海鹰路租赁办公室，前景十分广阔。 2. 海鹰路附近的教育资源 如果在海鹰路选择租赁写字楼，那么可能有一些客户需要考虑的就是周边的教育资源。附近有哪些好的学校？孩子上学是否方便？这些都是客户需要考虑的问题。南头地区的教育齐全，有多所公立和私立学校，其中不乏名校。 3. 海鹰路租赁写字楼的流程 租赁写字楼需要经过一系列流程。客户可以向专业的房地产经纪人咨询，了解具体流程。一般来说是签署意向书、选定房源、签订租赁合同、交付押金等步骤。在这个过程中，签订租赁合同时，需要注意租期、租金、押金、维修责任、物业费用等条款。