在选择福田中心区写字楼时，需要考虑多个因素，包括地理位置、交通便利度、配套设施、楼层高度等。具体可根据以下步骤进行： 1.明确业务需求：根据公司或个人的业务需求，确定所需的面积、楼层要求、装修标准等。 2.筛选楼宇：根据已确定的需求，筛选符合条件的楼宇，并重点考虑交通、配套设施和价格等因素。 3.实地考察：对筛选出的2-3个楼宇进行实地考察，注意观察楼宇的外观、内部装修、电梯状态等细节，以及周边环境和配套设施情况。 4.评估各项指标：综合考虑各项指标，如租金、产权年限、电梯使用率等，进行评估。 5.签订合同：确定要租赁的楼宇后，与房东签订租房合同，并保证合同中各项条款明确、完整、合法。 福田中心区写字楼相关问题： 1. 福田中心区写字楼的租金走势如何？ 随着福田中心区作为深圳的重要商业区域不断发展壮大，其写字楼租金也呈现出逐年上涨的趋势。具体租金水平，需根据楼宇地段、建筑质量等相关因素进行综合评估。 2. 福田中心区写字楼的税费和管理费如何计算？根据相关法律规定，写字楼的税费主要包括房产税和城镇土地使用税，而管理费则通常由物业公司收取，具体标准需要根据不同楼宇及物业公司制定的规定参考。 3. 福田中心区写字楼的未来发展趋势如何？随着深圳城市化进程的不断加速，福田中心区将继续成为重要的商业区域，同时相关政策的推动也将进一步促进福田楼市的发展，并吸引更多企业入驻福田中心区。