对于想要租赁或购买观景写字楼的客户，我们首先需要确认客户的需求和预算，并在深圳市房屋中介管理信息平台上查找到适合客户的楼盘。我们会将这些楼盘整理成一个列表给客户，并带客户进行实地考察。 在购买观景写字楼时，客户需要注意的是，他们不仅需要承担楼房本身的价值，还需要承担楼房所占用土地的使用权，这意味着客户需要支付土地出让金。根据深圳市《征收和拆迁补偿条例》第十三条规定，土地出让金应按照土地使用权出让合同的约定，在土地使用权出让合同中规定的时间和方式内支付。 对于观景写字楼涉及的施工标准和品质管理等问题，《房屋建筑工程质量管理条例》第七条规定，“施工单位、监理单位、施工图审查单位、工程咨询单位和验收机构应当依法依规开展质量管理活动，提高建筑工程质量保障能力，确保工程质量符合施工图设计和国家有关建设标准、规范和技术规定的要求”，客户可以根据此条例要求监督房屋建筑施工质量。 其他与观景写字楼相关的问题包括：如何选择视野更好的楼层位置、如何提高写字楼利用率、如何规划写字楼空间布局等。对于这些问题，我们需要针对不同的客户需求以及特定楼盘的不同考虑因素，提供专业的解决方案。例如，在选择更好的楼层位置时，我们会考虑到客户需要的视野范围、周边自然环境、行业排名等，并给出最合理的选择建议。在规划写字楼空间布局时，我们会根据楼房的功能和规模需求，提供最优秀的室内设计方案。