针对鞍山大商写字楼的商铺租售市场，房产经纪人建议，在选择商铺时要综合考虑商区、人流量、竞争等因素，并在购买前注意查看相关政策。依据《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》（2019年8月30日国务院发布）第17条规定，商业与办公用房由市县人民政府谨慎调控供应和管理。 如果需要购买或租赁鞍山大商写字楼的商铺，需要了解以下流程步骤： 1. 查看鞍山大商写字楼的商铺信息。可以通过网络查看该楼盘的展示资料，并到现场开发商售楼部去实地考察。 2. 确认商铺面积和价格。商铺租售的价格会按照面积、楼层、朝向等因素来计算，购房者应该提前了解清楚。 3. 签订意向协议。意向协议中需要写明商铺预定的具体信息及交易金额，签署后需要支付一定的定金。 4. 签订合同。买卖双方签订正式的合同，要注意合同中的条款是否合理。 5. 办理产权手续。商铺买卖达成协议后，需要到当地房地产管理机构办理产权证书等手续。 除了商铺租售外，针对鞍山大商写字楼还有以下问题： 1. 鞍山大商写字楼的位置和交通状况如何？ 2. 鞍山大商写字楼是否符合深圳土地招标规范？ 3. 鞍山大商写字楼的公摊面积和其他费用如何计算？ 4. 鞍山大商写字楼是否符合消防要求？ 5. 鞍山大商写字楼的影响力和规模如何？