在深圳地区寻找写字楼的过程中，您可能会遇到一些工业用地变更性质后开发成的写字楼，这样的写字楼通常价格相对较低，但有一些需要注意的问题。 首先，需要确定工业用地是否已经完成变更手续，并取得了居住和商业用途的批准文件。如果没有，这样的写字楼很可能存在违法建设的风险，在购买之前需要仔细核实。 其次，工业用地转变为商业用途需要进行正规的手续办理，位置、土地面积有一定的要求，并受到深圳市国土资源委员会的严格管控。如果涉及到工业用地转变为商业用途的问题，可以查阅《深圳市工业用地转让条例》（2016年版）等相应的法律法规。 以安装营业所需的工业用房改建为写字楼为例，需要办理建筑方案审查、城市规划指标调整、企业资质审查等手续，这些都需要通过相应部门审核批准后方可施工和使用。 除此之外，还需要考虑到工业用地转变为写字楼的使用环境问题。由于工业用地在使用前往往会进行生产、加工等活动，因此有可能存在环境污染等问题，需要仔细甄别并咨询相关专业人士的意见。 工业用地性质的写字楼（解析）到此结束，如果您还有其他问题，请随时联系我们。 推测出其他与工业用地性质的写字楼相关的问题： Q：如何确定工业用地是否可以转变为商业或居住用途？ A：需要查看《深圳市工业用地转让条例》等相关法规了解具体要求，并向当地国土资源部门咨询。 Q：购买工业用地性质的写字楼需要注意哪些问题？ A：需要关注工业用地变更手续是否合法，环境是否污染等问题，并咨询相关专业人士的建议。 Q：工业用地转变为商业或居住用途的政策变化会对写字楼市场产生哪些影响？ A：政策变化可能会导致工业用地的供应量减少或价格上涨，从而对写字楼市场产生一定的影响。