找到适合自己的写字楼是办公室置换重要的一环。汉威写字楼位于深圳市福田区CBD中心区域，毗邻福田保税区核心地带，交通便利，配备现代化物流设施，可谓市场上极为理想的一个商务中心。下面为大家介绍一下汉威写字楼的具体情况和相关手续操作。 汉威写字楼出租房产信息介绍 汉威写字楼共有29层，其中地下2层为停车位，1-4层为商业服务用地，剩余25层为写字楼办公用地，能够满足中小企业的各类办公需求。该写字楼采用国际化、现代化、多元化的设计理念和建筑风格，加上高端的配套设施和专业的物业管理团队，给前来落户的企业提供最佳的工作环境。 注意事项 选择汉威写字楼出租，租户需了解以下注意事项： 1.签订租房合同： 拟租赁者应当与楼主触及订房 正式合同，合同一般约定房屋租期、租金单价及租赁交纳方式等基本合同内容。 2.缴纳履约保证金： 签订租赁合同时，拟租赁者同时需要缴纳相应的履约保证金。通常的情况下，履约保证金的总额是相当于租赁合同总额10%~20%，该履约保证金在租赁期满无争议情况下将会退还。 3.办理消防手续： 为了稍加提高写字楼建筑的所安全系数，在租约签订生效前，入住企业需要向当地的消防部门报备 意向，并进行消防设施的验收工作。 4.办理工商营业执照： 入住企业需要申请工商业营业执照，以便办理开立银行账户、缴纳税务等手续。 汉威写字楼出租相关问题解答： 1.如何选择适合自己的写字楼？ 回答：选择适合自己的写字楼要考虑企业的实际情况和需求，包括公司规模、业务性质、交通位置等多方面因素，在此基础上结合房源的租金价格和租赁合同条款进行综合衡量和考虑。 2.写字楼对企业来说有哪些优势？ 回答：办公室楼有更为专业的物业管理团队，能够提供更好的服务，出现各种问题时房东能够迅速响应并解决；知名企业更喜欢入驻其中，可以扩大企业的品牌知名度以及口碑，有利于拓展客户，提高竞争力；与其它机构合作、商业推广等因素皆会受到较高关注度的重视，从而提供很多方便。 3.不同面积的写字楼出租价格如何测算？ 回答：不同面积的写字楼的出租价格是根据管理层的市场评估和房源情况来决定的，要实地考察写字楼的位置、配套设施和区位等因素，如果需要租赁的企业愿意负起更多的管理责任，那么可以通过签订长期或依时计费方式达到对租金的一定优惠。