如果你想要在深圳开展自己的创业计划，买一栋适合自己团队的写字楼是个不错的选择。但在选择写字楼前，有些政策需要你了解清楚。 1. 土地使用年限 任何有意愿购买写字楼的人都应该了解到，写字楼所在的土地使用年限问题。在购买时，需要注意土地使用年限是否与企业发展规划相符。购买到期时间短的写字楼，会让您的企业未来发展面临红线限制。 2. 所在区域产业潜力 当然，写字楼所在区域是极为重要的因素之一。优质的写字楼通常位于交通便捷、地块极佳且有办公需求的区域。比如深圳罗湖商业区，它是全省立体交通枢纽，这里的写字楼租金相对其他租赁市场高出不少。 3. 楼龄及维修保养 楼龄对于写字楼的投资意义较大。选择新楼，不仅能够满足企业面积需求，而且可以省去翻新等修缮费用。但是，购买新楼的价格相对较高。然而，旧楼虽然更加经济实惠，但楼龄愈大，涉及到的维修、保养等费用也愈高。 其他相关问题： Q1：如果我想把已经购买到的写字楼出租给其他公司，需要做哪些手续？ A1：首先需要评估自己获得的写字楼地产权力类型。不同写字楼地产权所附带的使用权是不同的。其次需要向房地产管理部门注册相关的税收账户。 Q2：在选择写字楼的过程中，除了商用地块外，还有哪些地块适宜购买写字楼？ A2：购买办公楼均需选择地段好、人口稠密、交通方便的区域。此外，选择长期供应办公房源和有投资价值的房源，包括购买非居民发展土地等。需要注意购买前调查房源所在楼盘的基础设施配置和建设工程的情况。