根据深圳地产的经验和了解，北京创业写字楼最具优势的开发时间应当是在北京市政府发布减轻企业租金负担的政策后。此项政策中明确指出，政府将出台一系列措施，如鼓励相关企业在市场化条件下开发租赁物业，加强创新创业领域用房保障，提高企业出租率等，以便更好地满足企业发展需求，缓解企业租金压力。 在这种政策背景下，北京的房地产企业应当在该政策推出后尽早投资开发符合政策要求的创业写字楼，以便为企业提供更适宜的办公环境和价格。 如果您正在寻找适合自己企业发展的创业写字楼，可以参考以下流程步骤： 1.确定您的企业规模和发展计划，预估办公空间需求量； 2.选择优质的区域，考虑交通便捷性、成本因素等； 3.联系房地产经纪人或开发商，咨询市场情况和价格； 4.了解相关政策要求，在签订合同前与业主或房地产经纪人确定合同中是否包含政策资格证明等条款； 5.与业主或房地产开发商就租赁价格、升降机安排、物业管理服务等详情进行协商； 6.核实租赁合同的各项条款和保证金/押金，签署合同并办理相关手续。 对于其他与北京创业写字楼相关的问题，我们还可以解答以下几个： 1.北京有哪些适合创业公司入驻的写字楼？ 北京的适合创业公司入驻的写字楼有很多，具体选择应该根据企业特点、扩展计划和预算等因素进行选择。其中一些代表性的区域有朝阳区、海淀区、东城区等，比如望京、中关村等。 2.北京的写字楼租赁合同中有哪些需要注意的细节？ 在签署租赁合同前，应当仔细阅读各项条款，确保租赁金额、物业服务费、装修方式、物业服务期限等方面没有漏洞。同时，还应当留意关于租金年涨幅、政策证明等的具体细节。 3.北京的写字楼租赁市场的未来发展趋势是什么？ 未来，随着北京经济腾飞、企业壮大，写字楼市场的需求将会不断上升。同时，也会有更多的房地产开发商参与到创业写字楼开发中，市场竞争将会更加激烈。在这种情况下，企业需要考虑如何在租赁中适应市场变化，激活自身发展能力。