深圳是一座充满机遇的城市，由于深圳在改革开放初期率先进行了经济特区的试点，成为中国改革开放的重要窗口。随着国际化城市进程的加速，各种写字楼遍地开花，让很多有入驻需求的企业、公司纷纷买单，优质写字楼自然更受追捧。今天我向大家推荐的“发展中心大厦写字楼”，便是一栋品质超高、商业价值巨大的建筑物。 作为深圳市福田区的一栋具有代表性的办公建筑，发展中心大厦写字楼位于市中心区域，交通便捷，社区发达，周边生活设施、学校、医院等都非常完善。建筑物面积共计4.3万平方米，其中地上有29层地下1层，由三幢高层建筑组成。目前已经开放的空间有150平方米至7000平方米不等，这些现代化办公房屋拥有专业的安全措施、高速电梯、高速宽带等优质特性，能够满足不同需求公司的入驻要求。 想了解更多关于该写字楼的详情和价格等信息，可以联系当地的经纪人垂询。跟着经纪人走入该写字楼内部观看的步骤如下： 1. 与目标写字楼的经纪人进行约定，并到达约定的现场。 2. 到达大厦一层门厅处，并接受门卫的查询登记，查验身份证，确认访问目的后才能进入大厦里面。 3. 到达2楼或3楼经济适用房所在楼层，发展中心大厦这里有两单元，分别为A、B单元，因此需要注意到A/B单元的区分。 4. 到达具体的房间内部，并与经纪人共同查看空房，对于空房内的设施、用途、产权等情况会由经纪人先行讲解。 当然，对于发展中心大厦及其相关政策的问题，我也有一些见解，比如： 1. 发展中心大厦是否为商品房？根据《深圳市商品住房销售管理暂行规定》第9条规定，商品房买受人在签订房屋买卖合同前应当先向交易中心提交购房申请书并缴纳保证金。如果银行贷款的话也需要进行提前的申请，同时要按照政府规定的标准进行备案，发展中心大厦写字楼既然作为商业办公用途，则买卖的性质还需查证。 2. 该写字楼对于租户的品牌影响力如何？根据《深圳市租赁房屋质量管理暂行规定》第11条规定，“物业服务公司和产权单位不得强制租户购买物业、管理服务和装修室内墙面、地面、门窗的装饰材料等产品”，而作为一个属于深圳市豪华的高端写字楼，其高逼格的环境，无论从品牌效应、行业氛围上都应是优美的。 3. 发展中心大厦的转让、出租、出售是否需要相关手续资料？货物有三七开的规定很少在房地产行业使用，就算在办法里面没有规定，我们也要遵守民事法律的原则。比如，广告租凭合同是房屋租赁合同的一种，这个合同跟房间是否能够出租或出售，是不能轻易转让或解除合同的。一定要在合法机构、律师或专业中介的指导下进行操作。 楼市风云看时势，发展中心效益会让更多的投资者们获得厚利回报。