(国贸写字楼租赁) 随着深圳国贸商圈崛起，国贸写字楼逐渐成为企业办公场所的首选。但是，在众多的国贸写字楼中，如何选择适合自己的写字楼呢？以下是几点参考： 1. 地理位置：国贸写字楼地理位置优越，但具体位置是否适合企业需求也需根据企业规模和行业选择。例如，企业需要与政府办公单位有更多联系的话，可以选择位于政府办公区域内的国贸写字楼。 2. 办公环境：国贸写字楼的办公环境、配套设施是否符合企业要求也是选择因素之一。例如，企业需要独立会议室、24小时安保、专业维修团队等服务，就需要选择能够提供这些服务的写字楼。 3. 租金：国贸写字楼的租金各不相同，企业需根据自身资金状况、租期长短等因素选择合适的写字楼，并与房地产经纪人及物业公司谈判租金。 国贸写字楼租赁流程： 1. 与房地产经纪人联系，表达想要租赁国贸写字楼的意向。 2. 房地产经纪人根据企业需求，提供适合自己的国贸写字楼清单和租金等具体信息。 3. 企业选择心仪的国贸写字楼，签署预定协议（一般需要缴纳一定预付款），并进行场地考察、审批等流程。 4. 双方细化协议，签署正式合同，并交纳租金及其他费用。 5. 搬迁入驻国贸写字楼。 在涉及到国贸写字楼租赁的政策问题方面，应该注意以下两点： 1. 合同签署方面：在签署租赁合同时，双方应关注合同有效期、合同期满后是否可续签、合同解除方式等问题，以避免因合同模糊而产生争端。 2. 房产权利方面：企业应确认所租国贸写字楼的产权情况，防止因房屋产权问题而导致办公难以正常进行。例如，在租赁福田区国贸写字楼时，应注意福田区国土房管局发布的《关于规范各类不动产登记服务行为的通知》（福房土〔2021〕2号）等规定。