复工后的写字楼租赁市场，虽然仍面临一些挑战，但总体上呈现出回暖的趋势。这不仅表现在写字楼出租率的提升上，还表现在租金和需求的稳步增长上。对于房地产经纪人来说，了解复工后写字楼行情是非常关键的。下面我就从政策、市场和流程三方面分析复工后写字楼。 政策层面 深圳市区域内写字楼出租时，涉及到固定资产投资税收政策。根据《固定资产投资税收优惠实施细则》，固定资产投资在1万元以上、5万元以下的可以享受全额扣除；5万元以上的，在购买年度依法分摊抵扣。 市场层面 在复工后的市场环境中，继续进行在线展示和宣传至关重要。比如，房地产经纪人可以利用各种线上媒介，如抖音、快手、微信公众号和小程序等，将写字楼的信息和优势推广给潜在客户。此外，了解写字楼目标客户的类型和行业特征，可以更好地确定写字楼租赁方向和策略。小型科技企业、创新类金融机构等现代服务业不断崛起，对写字楼的需求呈明显增长趋势。 流程层面 在复工后的写字楼租赁流程中，通过信息整理和分析，了解客户需求和财务状况，确定核心因素和谈判策略。一般写字楼出租需要准备房屋交付清洁、摆放物品、公告、安装设备等环节，这时候专业的房地产经纪人的帮助就显得尤为必要。 其他与复工后写字楼相关的问题 1. 如何选购优质的写字楼？ 答：首先要考虑自身企业的人员规模、发展战略和预算，然后根据选址的环境配套、交通条件等因素综合考虑。建议大家多比较一下各个写字楼的价格、物业服务、环境设施等细节方面，多去看实物再做决策，以避免日后的投入成本高。 2. 复工后的写字楼如何避免疫情传播？ 答：建议购买带有空气净化功能的中央空调、增加窗户等自然通风系统、在人员进出口增设洗手液等消毒用品、强制实行佩戴口罩等措施。此外，还需要加强对通风设备的维护和清洁，尽可能减少交叉感染风险。