据深圳市房地产政策，2014年写字楼市场呈现出稳中有升的趋势。具体表现为：在市区主要商圈的高档写字楼租金持续上涨，同时办公面积也在扩大；南山、福田等区域的新建写字楼项目居多，满足了大量企业的办公需求。 2. “如何选择适合自己的写字楼？”（2014年写字楼） 选择适合自己的写字楼需要考虑以下几个因素： - 地理位置：是否交通便利、周边设施是否齐全 - 租金价格：与自身承受能力是否匹配、是否有优惠政策 - 办公条件：是否摆放足够的设备、是否提供专业的客服服务 - 楼层区域：是否在适当的楼层，比如一些企业会考虑会客厅、休息室等位置 3. “2014年写字楼租赁的流程是什么？”（2014年写字楼） 一般写字楼租赁的流程包括以下几个步骤： 1. 确定租赁需求：包括面积、地理位置、租金等等。 2. 搜索适合的写字楼，通过各种途径联系中介或者直接与楼主联系，在网上进行预约看房。要提醒的是，写字楼通常都需要提前预约看房。 3. 签订租赁协议，在签约之前要特别留意商议好租金、维护条件等细节。同时要注意约定好保证金的数额和还款方式。 4. 缴纳租金和保证金，以及揭露自己的公司资质等一些信息资料。 5. 扫描验房，检查是否有损坏、维修等情况。 6. 确认无问題后，交付租房押金成立租赁关系这样一个阶段。 4. “2014年写字楼环保要求有哪些？”（2014年写字楼） 根据《建筑节能条例》和《建筑能源管理办法》等规定，2014年写字楼的环保要求主要体现在以下几个方面： 1. 建筑节能：节能门窗、隔热层、节能灯具等设施应符合节能标准； 2. 设备节能：办公室内的空调智能调节，可以通过智能控制系统或人工控制实现温度、湿度、室内空气质量等多种调节功能； 3. 绿化植物：建筑内部和外部应设置合适的绿色装置，增强环境生态特点，提高建筑整体的环保能力； 4. 清洁卫生：及时清理电梯旁的垃圾箱、卫生间设施，保持室内通风环境清洁利于个人或团体居住和办公。 5. “2014年写字楼的空置率如何？”（2014年写字楼） 从2014年开始，国有企业转型，自主创新，创业创新，三者的崛起引领了深圳的新产业。国家在深圳的引导下让更多的公私合作、共同发展；积极促进服务介绍、台湾地区企业及声名卓著的企业家入驻深圳写字楼。这些因素使得市场需求稳定增长，上述政策以及蓬勃发展的经济环境保证了房产市场的活跃程度，导致了2014年写字楼的空置率不高，在较好的利益刺激膨胀下，市场需求迅速扩张。