般而言，购买或租赁商铺都需要考虑诸多因素，包括地理位置、周围配套设施、商铺的面积、商业属性以及房产证状况等。所以在购买或者租赁商铺时，须全面考虑复合各自实际要求的商铺类型。 在深圳的市政府文件之一《深圳市市政规划》中提出，通用的像样甲级写字楼标准楼层面积为1000-2000平方米，而部分小型甲级写字楼可以为70-150平方米不等，那么如果有30平方米的写字楼要如何处理呢？ 流程步骤： 1.确认您所需要的写字楼的面积和预算； 2.根据自己的需求搜索房产中介公司或平台，并连络专业售楼代表； 3.与销售人员交流了解后，选择适合你要求的商铺，并促成签订租赁或购买合同。 对于购买或者租赁商铺，当然是让律师对合同条款进行审核后再进行签署协议。 其他相关问题： 1.30平方米的写字楼适合什么类型的企业？ 答：30平方米面积的房屋通常适合小型个体经营者、创业团队、投资者等需要燃气水电等必要设施的使用场景。 2.30平方米写字楼租用时间一般多久比较合适？ 答：租用时间推荐以18-36个月按季度支付租金为佳，这样充分发挥了你的资源使用价值，并规避了市场波动的风险。 3.哪些因素可能会危及到商铺的保持和增值？ 答：地理位置、租户潜力、周围配套设施、交通还有商业属性等都是影响商铺保值和增值的重要因素。