对于想要购买或者租赁写字楼的客户，首先需要考虑自己的需求，例如：面积、位置、价格、周边配套设施等，然后针对这些条件进行筛选。 步骤如下： 1.明确需求 首先要明确自己的需求，例如需要的面积、所在位置、周边配套设施、交通等。这些都是影响你选择的重要因素。 2.了解市场行情 了解市场行情很有必要，在网站上查看各个地段、各个楼盘的房源信息，可了解不同的价格区间、房型、装修情况等。 3.去实地考察 通过网站、电话预约、了解开发商的工程质量、环境、物业管理等具体情况。当然，最好实地看一看，可以更直观了解房屋的情况。 4.上门参观 根据上述条件，选出几款心仪的写字楼，在需要安排一次上门参观。参观的时候可以询问相关技术人员，如：电水路的规划是否合理和顺畅、防火措施是否达到要求、物业是否合格、有无特别需求可否处理等。 5.签订合同 在了解完上述条件后，就可以考虑签订合同了。在签订合同之前，需要先看清合同的内容，一定不要掉以轻心，勿被快速讲解者所蒙骗。 根据“58鞍山写字楼”，可以延伸出其他如下问题： 1. “58鞍山写字楼”房价如何？可参考深圳市《房地产广告发布管理办法》第十五条。 2. “58鞍山写字楼”周边的配套设施有哪些？例如：公交、地铁、商场、餐饮、医疗等。 3. “58鞍山写字楼”的物业管理服务如何？要求基本满足国家面积、环境、舒适度标准。 4. “58鞍山写字楼”如何才能备案上市？需提交附有开发商资质证明文件、工程项目实施方案及产业化成果等。