1. 如何确定5a写字楼的造价？ 答：通常确定5a写字楼的造价需要考虑到地理位置、建设质量、竞争市场等因素。一般来说，造价包括土地成本、建设成本和税收费用等。可以向当地房产评估机构或者建造公司咨询获取准确数据。 2. 5a写字楼租金与其造价有何关系？ 答：5a写字楼的租金与其造价密切相关。一般来说，5a写字楼造价高的租金也较高，同时也可以带来更好的回报率。 3. 现在深圳5a写字楼建造的趋势？ 答：随着经济的发展，深圳5a写字楼建造的趋势呈现出多样化的特点。一方面，公司倾向于选择优质地段，而这些地段往往也会影响到未来的投资回报率。另一方面，许多房地产开发商也开始提供定制化的写字楼设计和服务，以吸引高端用户和企业。 4. 5a写字楼是否受到政府政策的影响？ 答：政府的发展政策和城市规划对5a写字楼的市场需求和价值评估产生着重要的影响。另外，在土地出让和房地产市场调控方面也有明确的政策规定，企业和个人在购买5a写字楼时也需要了解相关政策条文。 5. 如何评估5a写字楼的回报率？ 答：对于投资者而言，可以通过比较类似市场中相同位置和质量的物业价格来评估其回报率。此外还可以考虑当地的市场租金、建造成本、房地产税等因素，并根据市场需求和供应量来制定自己的投资策略。