湾沚写字楼位于深圳市南山区南山大道与科苑路交汇处，是南山商圈内颇具代表性的写字楼。以下为该楼租售攻略： 1. 楼盘介绍：湾沚写字楼由富力地产开发，建筑面积约12万平方米，共34层。其中1-4层为商业裙楼，5-29层为甲级写字楼，30-34层为私人会所。楼内设施齐全，充分满足了企业各项办公需求。 2. 租售情况：目前湾沚写字楼租售状况较好，价格相对市场价偏高。通常租期为3年起，可谈妥续租条款、装修费、物业免费时长等。购买则需支付首付款和税费，按揭贷款需要提供资产证明、收入证明等材料。 3. 流程步骤：租售湾沚写字楼的流程一般如下：确定需求→查看房源→咨询、议价→签订合同→支付相关费用→办理过户手续。 相关问题： 1. 湾沚写字楼的交通如何？ 答: 湾沚写字楼地处南山商圈，周边交通便利，公共交通工具和出租车均可到达，停车场充足。 2. 租售湾沚写字楼需要哪些手续？ 答：租售湾沚写字楼需要提供各种身份证明、资产证明等材料，并签署租售协议，办理过户手续。具体手续根据地区政策有所不同，需咨询当地相关部门。 3. 湾沚写字楼的税费是多少？ 答：湾沚写字楼的税费包括增值税、土地使用税、印花税等，具体按照国家相关政策执行。购买时需要支付的税费一般为房价的5.6%左右，租赁时则需要支付的税费不高于月租金的5%。