关于“天通伟业写字楼”，下面是一些与之相关的问题及相应的回答： 1. 如何购买或租赁“天通伟业写字楼”？ 购买：选择一家可靠的房产中介公司，告知他们你的需求（如购买面积、位置、价格等信息），中介会帮你找到相应的卖方，如果达成初步协议，就需要解决过户、贷款等实际操作问题。 租赁：同样选择一家可靠的房产中介公司，告知他们你的需求，找到适合你的房源后，签订租赁合同并缴纳押金，即可搬进来经营。 2. 天通伟业写字楼能否进行商铺拆分？ 根据中国国土资源部发布的《城市房屋出租管理条例》，商业用途的物业不得拆分为多个独立单位。而在此之前还需了解当地的国土资源政策及规定。 3. 天通伟业写字楼的物业管理费有哪些明细？ 物业管理费包括但不限于：安保人员劳务费、物业设施维护费、公共设施清洁费、绿化等环境维护费等，具体情况需另行与物业公司商定。 4. 天通伟业写字楼是否受到限购政策制约？ 目前，限购政策主要针对普通住宅，对于写字楼等商业用途的物业暂无明确限制。 5. 天通伟业写字楼的税收政策是怎样的？ 根据《中华人民共和国地方税法》的规定，房地产交易需要缴纳契税，具体税额为交易价格的1%-3%不等，根据当地如《深圳市房地产契税及营业税核定标准》进行计算缴纳。此外，在每年的3月1日至6月30日之间，房地产所有权人需要向当地税务部门进行房产税申报及缴纳。