根据深圳市房地产政策规定，购买商业用途房屋需要按照居民身份进行登记和审批。同时，在购买之前，需要对该房屋所在的土地性质、用途、建筑面积等进行了解并核实。对于天鹅湾写字楼而言，购买者应当通过与开发商或房产中介进行沟通，了解该写字楼的物业设施、交通情况、周边配套设施等情况，以便做出正确的购买决策。 其他与天鹅湾写字楼相关的问题： 1. 天鹅湾写字楼的租金标准及租赁流程是怎样的？ 答：天鹅湾写字楼的租金标准一般根据面积、位置、装修程度等因素来确定。租赁流程一般包括租赁意向书签订、洽谈租金及付款方式、签署租赁合同等步骤。 2. 天鹅湾写字楼是否有限购政策？ 答：根据当前深圳市房地产市场的政策，没有对天鹅湾写字楼实行限购政策，但是购买者应当按照相关规定进行登记和审批，确保符合规定。 3. 天鹅湾写字楼的物业管理怎样进行？ 答：天鹅湾写字楼的物业管理一般由物业公司进行，负责日常维护、保洁、保安等服务。同时，物业公司也会与开发商、业主委员会等进行沟通，共同管理和维护该写字楼的环境和设施。