首先，根据深圳市政府发布的《关于规范物业服务收费行为的通知》，物业服务费应由甲方（出租方）和乙方（承租方）协商确定并额外支付，不能作为租金的一部分。因此，在签订合同时，双方应明确物业服务费的具体金额和支付方式。 其次，七莘路是深圳市福田区的主要交通干道之一，其写字楼经常被租用作办公场所。如果您打算在这里租赁写字楼，建议您注意以下几个问题： 1. 了解周边交通状况：七莘路地铁站和公交车站都很近，但由于道路拥堵，通勤会比较困难，建议提前了解周边道路状况。 2. 查看写字楼设施：写字楼内设施包括停车位、卫生间、空调、电梯等，这些设施对于日常工作很重要，需要仔细考虑。 3. 根据实际需求确定面积：不同面积的写字楼租金差别很大，应根据实际需求确定面积，避免浪费资源。 4. 注意租赁合同细节：在签订租赁合同前，应谨慎阅读合同条款，注意相关费用、保险、违约金等细节事项。 其他与七莘路写字楼出租相关的问题可能包括： 1. 写字楼租金如何计算？ 答：深圳市出租房屋租赁管理条例规定，租金应当按月支付，同时还应当包括物业服务费、水电费等费用。租金计算方式通常是按照面积和地段进行计算。 2. 如何选择适合的商务中心？ 答：商务中心作为集办公、会议、商务活动等于一体的综合性场所，选择时需要考虑交通、位置、设施、服务等因素，同时要预算好租金和相关费用。 3. 如何处理租赁中的损害赔偿？ 答：深圳市出租房屋租赁管理条例规定，在租期中，承租方应当妥善使用房屋，并保持房屋原状。如果在租赁期间发生损害，应当及时向甲方报告，协商解决或进行赔偿。如果无法协商解决，可以向相关机构投诉或起诉维权。