根据《中华人民共和国房产税法》及《中华人民共和国土地管理法》，销售商业写字楼的开发商应缴纳房产税和土地出让金。房产税通常是按照房屋价值的1.2%计算，而土地出让金则是按照土地出让合同金额的比例计算。此外，购买商业写字楼还需要缴纳增值税、个人所得税等合规税费。这些税费的具体数额会受到当地政策的影响，因此购买商业写字楼之前需要咨询相关房产经纪人或律师，最终确认税费数额。 其他与商业写字楼税费相关的问题： 1. 二手商业写字楼收税方式与一手写字楼有何差别？​ 答：二手商业写字楼的税费通常是由卖家承担，税费的具体标准取决于房屋的市场价值以及卖方和买方之间的协议，一般需要缴纳房产税、个人所得税等。与一手写字楼不同的是，二手商业写字楼还需交纳契税，契税的税率在不同省份、城市是不同的，通常为1%到3%。​ 2. 商业写字楼出租需要缴纳哪些税费？ 答：商业写字楼出租需要缴纳增值税、房产税以及印花税。增值税的率是11%或6%（仅对小规模纳税人征收），具体标准取决于当地政策。房产税根据写字楼价值的1.2%计算，印花税则是按照起草合同的金额的比例计算，一般为0.1%到0.5%。​ 3. 商业写字楼税费怎么交？ 答：商业写字楼税费一般由买方或卖方直接向当地税务局缴纳。如果有贷款，则部分税费将会附加到房款中，并由银行代扣代缴；如果有中介，则可能由中介帮助缴纳。对于一手写字楼，转让后税务局会发给纳税人《房产证》和《土地使用证》，持有这两种证件可以证明所有税费都已缴清。​ 4. 购买商业写字楼有哪些税费优惠政策？ 答：各地的税费优惠政策不尽相同，但目前比较普遍的是商业写字楼免征增值税或按照1.5%征收。此外，部分地区还会有其他税费优惠政策，例如房产税的减免等，具体政策需要根据当地政策和发展情况而定。