一般写字楼的公摊面积是指减去各个房间实际使用面积后，剩余的共用面积。写字楼的公摊面积通常包括大厅、走廊、电梯间、卫生间、消防通道等公共区域。 具体计算方法是先计算建筑总面积，然后扣除楼层之间公共区域（如楼梯、电梯间等）和其他设备用房（如空调、水泵房等），得到净建筑面积，再根据国家规定的公摊系数计算公摊面积。 公摊系数是根据国家相关标准规定的，不同类型的建筑有不同的公摊系数。一般来说，办公楼的公摊系数为15%左右。 其他与一般写字楼公摊面积相关的问题 1.写字楼公摊是否包含停车场？ 答：一般来说，停车场是不包含在写字楼公摊面积内的，它作为一个单独的功能区域计算。 2.购买写字楼时，公摊面积对合同价格有何影响？ 答：由于公摊面积会影响实际使用面积，因此在购买写字楼时，公摊面积通常会影响房屋的总售价。同时，公摊面积也是谈判价格的一个要点。 3.写字楼的公摊面积与物业费有什么关系？ 答：公摊面积通常是影响物业费的一个因素。一般来说，公摊面积越大，物业费就会相应地增加。但不同的物业公司和地区的收费标准也不同，具体情况需要根据实际情况进行核算。