根据目前深圳市房地产管理政策，购买写字楼的程序如下： 1. 在深圳市房屋交易管理局查询目标房产的过户情况并核实房产所有权情况。 2. 根据所需场地面积、年租金预算、物业服务要求等因素选择目标房产，与房产中介或地产公司进行洽谈。 3. 确定购买意向后，根据房产所在区域的政策规定，提供相关的资料申请购买资格。 4. 如需贷款购买，可向银行提供相关贷款资料并申请房屋贷款。 5. 签订购房合同并支付首付款和中介费用。 6. 完成过户手续和税务登记，并进行物业服务办理。 在购买写字楼时需注意以下问题： 1. 需要仔细核实房产的所有权情况以及相关的产权证书，避免出现所有权纠纷。 2. 遵守相关税务政策，合法缴纳相关税费。 3. 选择好物业服务，确保办公环境良好，提升企业形象。 与企业总部写字楼相关的问题： 1. 如何提高写字楼的出租率？ 答：可以考虑提升物业服务质量，优化办公环境，降低租金价格等方式来吸引更多企业入驻。 2. 写字楼物业服务包括哪些方面？ 答：写字楼物业服务主要包括保洁服务、维修服务、安保服务、消防服务、绿化服务等方面。 3. 如何选择适合企业的写字楼？ 答：需要考虑场地面积、地理位置、交通便利度、物业服务质量、租金价格等因素，以及根据企业自身需求，选择符合要求的写字楼。