据目前的市场情况，深圳住宅与写字楼价格比在不断变化，难以预测未来的趋势。但是，通过对近几年市场数据的分析可以发现，写字楼的租售价格与住宅价格比较，通常要高出很多，这意味着商业地产更容易获得较高利润。 关于住宅写字楼价格比，在购房或出租商业用途的房产时，需要先了解市场的行情和政策，再结合自身的需求作出决策。一般而言，商务地段写字楼的租售价格明显高于居住区房产，因此在购房时需考虑地段、用途等因素。 如果想买商业用途的房产，建议按照以下流程操作： 1.确定自己需要的房产类型和用途，了解市场行情和政策。 2.查看相关平台上的价格和房源信息，寻找合适的房源。 3.联系房产中介或房东进行实地考察和洽谈。 4.签订购房意向书、购房合同等文件。 5.过户和交房。 在政策方面，涉及到商业用途的房产，需要遵守《物权法》、《土地管理法》等法律法规。具体参考条文： 《物权法》第四十一条：不得以任何方式侵犯他人的物权，不得同意或者变相同意他人非法占有自己的不动产或者采用其他方式排除或者限制他人对自己的不动产的利用。 《土地管理法》第四十五条：土地确权登记，应当根据实际出让年限，确定不动产权属证书的号码段，发给有权人。 除了住宅与写字楼价格比这个问题，还可以考虑以下相关问题： 1.深圳商铺租售市场如何？ 2.如何看待商铺租金上涨带来的财富效应？ 3.深圳房价未来会否持续上涨？ 4.深圳写字楼供不应求的原因是什么？