关于“写字楼13楼”的问题，我需要先进行一些调查和研究，了解该楼层的具体情况。在调查过程中，需要关注一下几个方面： 1.楼层的具体位置和面积大小：需要确认楼层的位置、朝向、面积大小等信息，以便能够更全面的了解该楼层的租售情况。 2.周边环境及交通状况：需要考虑楼层周围的商业环境、周边交通状况、人流量、定位等因素，以便对客户提供更加实际有效地意见和建议。 3.租售价格：需要了解该楼层近期的租售价格情况，作为参考，帮助客户判断该楼层的性价比以及租售风险等。 基于以上三个方面的考虑，我会提供以下建议： 1.确定客户的需求和预算：在了解客户需求和预算的前提上，可以给客户提供符合他们要求的最佳租售价格和合法的屋主或平台来源。 2.排除风险，进行详细核查：在给客户推荐适合的写字楼13楼前，会进行详尽的核查，包括楼层的业主信息、租赁情况、物业管理情况等。 3.签订合同及交接手续：如果客户已经确定租售意向，我们会协助客户实现签订租赁或出售合同，并进行相关交接手续。在此过程中，我们会尽全力保障客户利益，维护客户权益。 涉及到其他与写字楼13楼相关的问题： 1. 根据深圳市租赁住房条例第885号，2017年5月1日起深圳市房地产市场取缔中介火爆的问题， 白领社区是死还是活？ 答：由于“白领社区”是一个相对比较新的概念，在房产相关法规上并没有特别提及，但从法律角度出发，由于取缔中介火爆，其他类似中介平台也面临巨大压力，而业内正规租赁机构则有可能成为大热门。因此，我们建议客户通过正规渠道寻找专业的房产经纪人进行咨询，并且遵循《深圳市租赁住房条例》的相关法规来租赁住房。 2. 市场上深圳写字楼哪些比较抢手，怎样规避风险？ 答：目前深圳市场中相对抢手的写字楼主要包括罗湖京基、福田华侨城和南山科技园区等较为高端和热门的写字楼。为规避风险，客户在选购写字楼时需要注意以下几点： 1）要对开发商及物业公司进行了解，选择可信度高的企业合作。 2）对公共维护设施设备进行核实，保证设备完全齐备。 3）售楼员或中介需要进行严格的审核，包括其资质、上岗认证等方面，选择讲述真实情况的高信用商家。