针对“写字楼call客说辞”，建议在拨打客户电话前先做好调研和准备工作，了解客户需求和背景，确定客户所需要的服务和解决方案。对于写字楼出租来说，一般需要掌握以下几个方面的信息： 1. 写字楼的位置和周边环境：考虑楼宇所处区域的交通便利度、治安状况、商业配套以及未来发展前景等方面。 2. 楼宇的物业服务：了解物业公司是否专业、管理是否规范、服务质量如何等方面，这样可以帮助客户评估是否符合其要求。 3. 写字楼的场地介绍：房产经纪人需要详细了解写字楼的面积、户型、装修情况等信息，并能够给出实际可见的推广文案。 4. 政策和合同事项：了解现行土地规划、房地产相关政策和签订租赁合同的注意事项等。 对于写字楼出租或销售业务，房产经纪人可以使用如下的call客说辞： 1. “这个写字楼位于深圳市内核心区域，周边商业街区发展迅猛，交通方便，是您企业的绝佳选择。” 2. “这个写字楼采用了全新的物业管理服务体系，有专业的物业管理团队负责日常维护、巡更等事项，保障了租户的日常用工环境。” 3. “这个写字楼提供不同户型的楼层，多样的规格面积和丰富的装修风格可供选择，定能满足您不同的业务需求。” 4. “您放心，本公司遵守政策法规，合法合规运营，签订租赁合同前，我们会对每一个条款进行详细的解释和沟通。” 除此之外，还可以根据客户具体需求进行个性化讲述，例如针对创业者的说辞：“这个写字楼附近有很多创业园区和加速器，您的企业可以获得很多资源扶持和帮助。”