回答： 根据深圳市政府的规定，所有写字楼在建成前都需要先编制一份临时管理规约，以规范日常的办公行为。这份规约通常由写字楼业主或物业公司编写，需要得到相关政府部门的审核和批准。 深圳市写字楼临时管理规约主要包括以下内容： 1. 管理范围：明确哪些区域属于写字楼管理范围内，如大堂、电梯、楼道、卫生间等区域。 2. 安全管理：规定各种安全事项，如防火、防盗、防震等，并制订应急预案和事故处理程序。 3. 日常管理：包括环境卫生、设备使用、停车管理、禁止吸烟、噪声控制等方面，以维护办公场所的良好秩序和环境。 4. 租赁管理：明确租户的权利、义务和责任，规定租赁合同的签署程序和内容，以及其他租赁事项。 5. 物业服务：制定物业服务标准和费用明细，规定物业公司的服务范围和要求，包括保洁、维修等方面。 在实际操作中，编写临时管理规约需要注意以下几个流程步骤： 1. 咨询相关部门：了解编制临时管理规约的具体要求，咨询相关政府部门和行业协会，以确保规约的合法性和有效性。 2. 指定编制人员：由业主或物业公司指定专门的编制人员或委托专业机构进行编写，确保规约的全面性和严谨性。 3. 内部审核：对规约进行内部审核，全面查缺补漏，确保规约的合规性和可行性。 4. 提交审批：向相关政府部门提出申请，并提供完整的规约文件。在获得审批通过后，方可执行。 涉及到写字楼临时管理规约的其他问题可能包括： 1. 如何应对规约违规行为？如果遇到违反规约的行为，写字楼业主或物业公司可以采取相应的管理措施，如口头警告、书面通知或直接解除合同等。 2. 规约中是否可以将某些规定列为必须遵守的条款？根据《合同法》的有关规定，规约应当具有公平、自愿、等价和合法性原则，不得违法。因此，列为必须遵守的条款应当与相关法律法规相符。 3. 如何应对规约变更？在规约变更前，需要重新进行审批，并提前通知各方参与人员，避免产生纠纷。