写字楼二手交易是指已有人购买的写字楼再次进行买卖交易的行为。关于写字楼二手交易，按照一般流程，一般可以分为以下几个步骤： 1.确定买卖双方 在进行写字楼二手交易前，首先需要确定卖方和买方。一般情况下，卖方是房屋的原始购买者或之后的另一位转手卖家，而买方则是有意购买该物业的个人或机构。 2.签订房屋交易合同 确定了卖方和买方后，需要签订房屋交易合同来明确房屋的所有权变更、房款支付方式等事项。合同签订前，需要双方对房屋进行评估和检查，以确保房屋的真实情况。 3.缴纳房屋税费 在签订合同之前，需要缴纳一些房屋税费，例如土地出让金、契税、过户费等等。税费的具体金额由房屋所在地的政策和税务政策决定。 4.交付房款 当卖方和买方达成交易协议并签订合同后，买方需要根据合同约定支付房款。一般来说，房款支付方式包括一次性支付和分期付款两种。 5.办理房屋过户手续 当房款支付完成后，双方需要前往相关部门进行房屋过户手续。这通常需要携带需要的资料、合同等各类证明文件。 具体到政策问题上，目前深圳市针对写字楼二手交易的一些政策阐述在《深圳市不动产登记办法》第二十六条中。根据该条规定，经登记机构登记的不动产权利变动，该登记机构应当予以备案，并及时将其备案信息告知有关行政机关和社会公众。 其他与写字楼二手交易相关的问题可能包括但不限于如下内容： 1、写字楼二手交易时需要注意哪些准备工作？ 在进行写字楼二手交易之前，买卖双方需要对要出售的房屋进行评估、检查等多项准备工作。此外，还需要注意签订合同的具体内容、缴纳相关税费、房款支付方式等问题。 2、写字楼二手交易的税费具体包括哪些？ 写字楼二手交易涉及到的税费一般包括土地出让金、契税、印花税、过户费用等。 3、如何评估自己所要购买的二手写字楼的价值？ 评估写字楼的价值需要考虑该房屋所在位置、周边环境、建筑结构、建成年代、租金情况等多个方面的因素。需要请专业的实地考察和物业评估机构提供专业服务。 总之，写字楼二手交易是一个非常复杂的过程，需要有经验丰富、全面掌握各类政策、法规、流程的房产经纪人来提供帮助。