根据深圳市财政局发布的《深圳市房地产税收政策实施细则》，写字楼的出售所涉税费主要包括三种：契税、增值税和个人所得税。其中，契税和个人所得税的税率是固定的，而增值税的税率根据不同情况会有所区别。 具体来说，深圳市增值税率普通的写字楼出售税率是5.6%，但是如果符合某些特定条件，则可以享受税率优惠。比如，如果出售的写字楼首次购买时间超过两年，且为非住宅用途，则可以享受优惠税率，目前是3%。 在进行写字楼出售交易时，涉及到税费的具体计算和缴纳，需要按照以下流程步骤进行： 1.买家和卖家协商确定价格并签署买卖合同； 2.根据买卖合同约定的价格、房屋类型和使用年限等信息计算各项税费； 3.缴纳房屋交易契税和个人所得税到当地税务局； 4.向国家税务部门进行增值税申报和缴纳工作。 如果涉及到增值税优惠税率的情况，则需要在相关手续上进行申请并提供相应的凭证材料。 除了“写字楼出售税率”外，可能还会有其他与写字楼出售相关的问题，例如： 1. 写字楼出售是否需要交契税？ 答：需要。根据深圳市财政局发布的《深圳市房地产税收政策实施细则》，根据房屋契约的价格和面积计算出的应纳税额为房屋交易契税。其税率为3%—5%，取决于房屋所在位置的不同，具体可参看深圳市财政局公示的税率表。 2. 写字楼出售是否需要交增值税？ 答：一般需要，根据深圳市财政局发布的《深圳市房地产税收政策实施细则》规定，非住宅性质的写字楼交易要征收增值税。税率为5.6%，但也有可能享受3%的税率优惠。 3. 写字楼出售税费如何计算？ 答：根据上文所述，税费主要包括房屋交易契税、增值税和个人所得税。其中，房屋交易契税和个人所得税的税率是固定的，具体可以参考当地税务局公示的税率表。而增值税的税率需要根据不同情况进行计算。 4. 写字楼出售税费如何缴纳？ 答：根据上文所述，房屋交易契税和个人所得税需要缴纳到当地税务局，而增值税需要向国家税务部门进行申报和缴纳。具体的缴纳细节建议咨询专业的财务人员或者律师。