写字楼的出租租金是由多个因素决定的，包括位置、面积、层数、装修等。一般来说，位置和地段是最主要的因素之一，尤其是在深圳这个国际化大都市，像CBD、福田中心区、南山科技园等热门区域的写字楼租金都比较高。同时，写字楼的层数越高，租金也越贵。除此之外，装修水平的高低也直接影响着租金的高低。 具体流程步骤如下： 1. 了解客户需求：房产经纪人首先要了解客户的需求，包括面积、地段、租金预算等方面。 2. 搜寻房源信息：根据客户需求，在房地产网站、地产中介公司等渠道上搜索适合客户的写字楼房源，并对比不同房源的租金价格和优缺点。 3. 安排看房时间：和客户约定看房时间，并对现场进行实地考察。 4. 谈判租金价格：在确定租赁意向后，开始和房东谈判租金价格和租期等具体事项。 5. 签订合同：谈判妥当后，正式签订租赁合同并缴纳相关费用。 如果涉及政策问题，需要参考《物权法》第六十五条：不动产权利人可以将不动产搞租赁给他人使用。租赁应当以书面形式订立，并办理不动产登记。出租人应当交付租赁的不动产，保证租赁期间租赁人依法占有、使用该不动产，并向租赁人提供相应的服务。 其他与写字楼出租租金相关的问题： 1. 写字楼租金是如何计算的？ 答：写字楼的租金一般是按照每平方米每月的标准计费的，具体价格则根据房源的位置、面积、装修等因素而定。 2. 如何选择合适的写字楼？ 答：选择合适的写字楼要考虑多方面因素，包括位置、租金预算、交通便利度、周边配套设施等，同时要注意房屋的质量和现状。 3. 写字楼租期一般是多久？ 答：写字楼的租期一般是1年到3年不等，具体时间可由出租人和租赁人协商而定。