根据深圳市物业管理条例，物业服务企业应当依据物业项目服务合同双方的约定，向业主收取有关物业服务项目的维护、管理、消耗等费用，其中包括制冷费。因此，深圳写字楼制冷费的收取可以在物业服务合同中载明，也可以在物业管理行为服务协议中规定。 具体收费标准通常是按照使用面积和服务类型来计算，并且要公开透明。如果未经合法程序决定、未在合同中规定或者未经业主委员会决定的，不得强行要求业主缴纳。 另外需要注意的是，物业服务企业还应当建立服务项目消耗结算台账，备案并报告业主委员会，确保收取费用的合法性与透明度。 其他可能涉及到写字楼制冷费的问题： 1. 写字楼制冷费用涨价怎么办？ 如果物业服务企业在未经业主委员会决定或合法程序决定的情况下擅自提高制冷费用，业主可以与物业服务企业进行沟通协商，一般可以通过合理的争取和协商来达成解决方案。如果无法解决，可以向相关部门进行投诉或者起诉。 2. 写字楼制冷费是否能够开具发票？ 按照深圳市物业管理条例规定，物业服务企业收取物业服务费用需以明细账目为依据，并且应当在收取费用后7日内，向业主提供收据或者发票。因此写字楼制冷费也应当开具相应的发票。 3. 写字楼制冷费属于物业服务费用吗？ 根据深圳市物业管理条例，物业服务企业应当向业主收取物业服务项目的维护、管理、消耗等费用，包括制冷费用。因此，写字楼制冷费可视为物业服务费用的一部分。