对于想要租赁或购买深圳市区的写字楼的客户，需要注意以下事项： 1. 查清产权：租赁写字楼时应查看其合法的产权证明；购买写字楼时应注意查询清楚任何形式的抵押、质押等权利情况。 2. 规划条例：根据深圳市规划条例，不同区域的审批标准和租售政策会有所不同，不同商圈会有自己的价格体系，需要仔细比较和了解。 3. 检查设施：写字楼所在的位置、交通、配套设施是否满足办公需求，例如企业需要停车位、电梯效率等等。 其他与写字楼咨询相关的问题： 1. 写字楼管理公司如何选择？ 对于大型写字楼，通常会由专门的物业管理公司进行管理，可以通过以下几个方面来选择合适的写字楼管理公司：考核管理团队的专业素质；了解公司的服务范畴、管理模式以及收费标准；调查公司过往管理业绩和声誉。 2. 写字楼装修如何节省开支？ 写字楼的装修成本相对较高，企业在装修时需要注意以下几个方面来节省成本：从事专业设计、施工公司和厂商要经过全面测评和比较选择；结构和数据等系统要简单化和标准化，避免个性化、大量各异；尽可能利用多种物料选项，价格不同。 3. 写字楼租期如何谈判？ 写字楼租期是根据企业需要和写字楼业主意向等因素决定。一般来说，新入驻的企业很难想要半年或者一年的租期，而一两年的租期相对较为稳妥。此外，企业在约定租期时应注意明确好续约条件，以便在操作过程中及时处理。