在深圳，写字楼被广泛地用于商务办公和创业孵化，越来越多的人开始考虑购买一栋写字楼来装修成自己的办公场所。虽然写字楼有很多好处，但也存在一些弊端，下面就结合深圳市的实际情况，谈一谈购买写字楼的利与弊。 利： 1.稳定收益：购买写字楼后，可以通过租赁获得较为稳定的收益，而且相较于其他房产更受青睐。 2.自用经营：如果您是个创业者或有团队需要办公场所，购买一栋写字楼可以降低办公成本，增加自主权和独立性。 3.投资升值：随着城市发展和区域交通的完善，写字楼的价值也会逐渐增加，带来一定的投资回报。 弊： 1.高风险：写字楼的租赁市场波动大，整个房产市场的冷暖变化也会对写字楼的租赁价格造成很大的影响，存在较高的风险。 2.物业服务费高：写字楼的物业管理和服务费用较高，比别墅甚至高于公寓。 3.政策不稳定：国家