根据《深圳市房产税收政策》规定，自2016年4月1日起，个人（单位）买卖非住宅（包括写字楼、商铺、厂房等）需要交纳的契税为3%。具体计算方法为：房屋实际交易价格×3%。 此外，如果买方为自然人，且所购非住宅建筑面积超过144平方米的部分，需要按照每平方米10元的标准向国库缴纳契税差额。 如果写字楼购买方为企业或机构，则不需要缴纳契税差额。 流程步骤： 1. 签订买卖合同，约定价款以及交易时间等条款； 2. 办理房屋过户手续以及办理融资； 3. 缴纳契税，需要提供购房合同、交易发票等文件； 4. 完成房屋交易。 其他与写字楼契税多少相关的问题： 1. 写字楼是否存在免征契税的政策？ 目前在深圳市暂未出台任何免征契税的政策。 2. 写字楼租金是否需要缴纳税款？ 根据《关于从事房地产经营行为缴纳增值税的规定》，房地产经营者需要向国家缴纳应纳税款。具体应纳税款计算方法为：租赁面积×单价×时长×税率。 3. 写字楼转让是否需要缴纳增值税？ 根据《增值税暂行条例》规定，个人（单位）买卖不动产，纳入增值税征收范围，需按照总价的5.6%缴纳增值税。其中，“总价”指房屋实际交易价格加上地下室、车库等配套设施的价格。 4. 写字楼出租是否需要注册营业执照？ 根据《中华人民共和国物权法》规定，所有不动产所有权人均必须在房屋权利所在地、房地局登记部门进行登记备案。同时，开展房地产租赁业务的企业或个人需要持有相应的营业执照。