按照中国现行法律，写字楼属于土地使用权，即只能获得土地使用权证而不是房产证。所有者可以拥有和出售、转让土地使用权，但土地性质不变，坐落在土地上的建筑物也只能随着土地的流转而流转。 对于购买写字楼的流程，需要注意以下几点： 1. 首先明确要购买的写字楼的位置、面积、价格等信息，并参考相关的政策及市场行情进行调研和了解。 2. 确定购买意向后，委托一家有资质的房产经纪公司，协助查清写字楼的产权及相关手续，确保房屋的合法性和真实性。 3. 签订意向书，交付一定的订金，开始履行购买流程。 4. 如果购买方贷款购买，需要在银行开具购房贷款证明，并与卖方签订正式的买卖合同。 5. 等待办理过户手续和房产证，完成交割手续。 据此，其他与写字楼属于什么产权相关的问题可以包括： 1. 写字楼产权与商业地产、住宅地产有何不同？ 答：不同类型的房地产有着不同的产权类型，商业地产和住宅地产属于不动产，需要获得房地产证明；而写字楼属于土地使用权，只能获得土地使用权证。 2. 购买写字楼需要注意哪些法律风险？ 答：购买写字楼存在许多法律风险，如房屋所有权或使用权纠纷、产权质疑、合同风险等。因此，购买前一定要详细核实写字楼的产权、完善相关的买卖合同、并参考政策及市场行情进行综合评估。 3. 如何解决写字楼退租难问题？ 答：退租难是写字楼市场的常见问题之一。对此，房屋所有者可以采取的措施包括：改造优化房屋设施以满足租户需求、更加灵活地与租户谈判、积极解决租户经营困难以促进其经营等。